疫情下的商业困境，郑州商场现状与福州是否会关门的思考

郑州商场现状与福州是否面临关门的隐忧**

自2020年新冠疫情爆发以来，全球商业环境经历了前所未有的冲击，中国作为最早受到疫情影响的国家之一，其零售业、餐饮业和线下服务业均遭受了严重打击，郑州作为河南省的省会城市，其商场在疫情管控下的运营状况备受关注，福州作为东南沿海的重要城市，是否会因疫情而面临商场关门的风险，也成为公众讨论的焦点，本文将从郑州商场的现状出发，分析疫情对商业的影响,并探讨福州是否可能面临类似的困境。

郑州商场的现状：疫情下的生存挑战

疫情反复，商场客流锐减

郑州在2021年和2022年多次经历疫情反弹，尤其是2022年10月的疫情管控措施，导致多个商场暂停营业或限制客流，郑州丹尼斯大卫城、正弘城等大型购物中心曾因防疫政策调整营业时间，部分商户甚至被迫停业。

客流量的下降直接影响了商场的收入，据相关数据显示，2022年郑州部分商场的销售额同比下降30%-50%,许多品牌商家因无法承受租金和运营成本而选择撤店。

线上消费冲击，线下商业转型艰难

疫情期间，消费者的购物习惯发生巨大变化，线上购物成为主流，郑州的商场虽然尝试通过直播带货、社群营销等方式转型，但效果有限，许多传统商场缺乏成熟的数字化运营体系,难以与电商平台竞争。

政府扶持政策的效果

为缓解商场经营压力，郑州市政府推出了一系列扶持政策，如减免租金、提供贷款支持等，这些措施只能短期缓解压力，长期来看,商场的复苏仍依赖于疫情稳定和消费信心的恢复。

福州商场是否面临关门的风险？

福州目前的疫情形势

截至2023年，福州的疫情相对可控，未出现大规模爆发，但受全国疫情波动影响，福州也曾实施过局部管控措施，如2022年11月的短暂封控，福州商场仍在正常运营,但客流和销售额受到一定影响。

福州商业的韧性

相比郑州，福州的商业环境更具韧性，福州作为福建省的经济中心之一，拥有较强的消费能力，且商业业态较为多元化，东百中心、泰禾广场等商场不仅依赖零售，还结合餐饮、娱乐、文化等业态,抗风险能力更强。

是否会关门？关键因素分析

福州商场是否会像郑州部分商场那样面临关门风险，取决于以下几个因素：

• 疫情发展：若未来福州出现大规模疫情反弹，商场可能面临更严格的管控，甚至短期停业。
• 消费信心：如果消费者因担忧疫情减少外出购物，商场收入将持续下滑。
• 政府政策：若地方政府能提供有效的租金减免、税收优惠等支持，商场生存压力将减小。
• 数字化转型：福州商场若能加速线上化运营（如小程序购物、直播带货），可降低疫情冲击。

目前来看，福州商场短期内不会大规模关门，但若疫情长期反复,部分经营不善的商场仍可能被淘汰。

疫情时代，商业地产的未来出路

加速数字化转型

商场需拥抱线上渠道，如开发自有电商平台、加强社交媒体营销，实现“线上+线下”融合，郑州部分商场已开始尝试“云逛街”模式,福州商场也可借鉴。

调整业态，增强体验感

传统零售受电商冲击最大，因此商场应增加体验式消费，如亲子娱乐、主题展览、沉浸式餐饮等,吸引消费者到店。

政府与企业协同应对

政府可提供更多政策支持，如租金补贴、消费券发放等，而企业则需优化成本结构,提高运营效率。